Главная / Услуги / Полезная информация / Обзоры / Выбор земельного участка или коттеджа (часть 2). Челябинский тракт. (26 августа 2010 г.)

Выбор коттеджа или земельного участка (часть 2). Челябинский тракт. (26 августа 2010 г.)

Это наша вторая статья – обзор земельных участков, выставленных на продажу. В первой части были рассмотрены участки по направлению - Тюменский тракт (Белоярский район и г. Екатеринбург). Вторая часть будет посвящена Челябинскому тракту.

Челябинский тракт – был и всегда останется наиболее любимым местом для отдыха  жителей города Екатеринбурга. Прекрасные озера и пруды, заповедные Бажовские места, создают необходимую атмосферу для хорошего отдыха.

Сразу оговоримся, что действующие коттеджные поселки, в которых земельные участки как с подрядом, так и без него уже не продаются, мы не рассматриваем.

В целом, по челябинскому направлению гораздо меньше предложений, чем по Тюменскому тракту, поэтому мы не будем разбивать их на группы, а рассмотрим их все в общем порядке.

В наше поле зрения попали следующие объекты:
- коттеджный поселок  “Гринвиль”;
- коттеджный поселок  “Николин ключ”;
- коттеджный поселок  “Ривер Парк”;
- коттеджный поселок  “Ильинский квартал”;
- дачный поселок  “Серебряное копытце”;
- коттеджный поселок  “Красногорский”;
- коттеджный поселок  “Красная поляна”;
- коттеджный поселок  “Тихая гавань”;
- дачи “Финский залив”;
- клубный поселок (берег Верхнесысертского пруда);
- коттеджный поселок "Шато".

1. Коттеджный поселок “Гринвиль”.

- расположение Челябинский тракт, поселок  Малое Сидельниково, расстояние от черты Екатеринбурга составляет 5 км., расстояние от центра города составляет 25 км.;
- объектом продаж является земельный участок в собственности без обязательного подряда, разрешенное использование – ИЖС;
- количество объектов в поселке – 84 участков;
- площадь поселка –  8 га.;
- площадь участков – от 20 соток;
- дата начала продаж – 3 кв-л 2006 года;
- планируемые коммуникации –  электричество, газ, вода, канализация – централизованные;
- безопасность – планируется охрана по периметру, пропускной режим;
- состояние поселка в настоящий момент: охрана – будка охраны и забор; коммуникации – электричество и газ централизованно, подводится за счет покупателей участков, вода и канализация - индивидуально. Компания застройщика оказалась не в состоянии завершить проект, покупатели участков  подводят коммуникации и строят дома самостоятельно, создано товарищество из собственников. 

2. Коттеджный поселок “Николин ключ”.
    
- расположение – Сысертский р-н, поселок Кашино, расстояние от черты г. Екатеринбурга составляет 17 км., расстояние от центра города составляет 37 км.;
- объектом продаж являются коттеджи и таунхаусы с земельным участком, з/у  в аренде, земли населенных пунктов;
- количество объектов в поселке – 178 коттеджей и таунхаусов;
- площадь поселка –  55 га.;
- площадь участков – таунхаус – 2 сотки, коттедж от 8 до 26 соток;
- площадь домов – от 130 до 230 кв.м.;
- стоимость коттеджа с з/у площадью от 81 до 228,5 кв.м. – от 3 677 729 рублей; стоимость таунхауса от 134 до 210 кв.м  по цене от 4 865 000 рублей  .;
-  стоимость земельного участка без подряда за сотку – 204000 рублей (входит подведение коммуникаций к краю участка);
- срок ввода в эксплуатацию  – 1 очередь - начало 2012 года;
- дата начала продаж – 4 кв-л 2007 год;
- планируемые коммуникации –  электричество, газ, вода, канализация – централизованные;
- безопасность – планируется охрана по периметру, пропускной режим;
- состояние поселка в настоящий момент – идет строительство первой очереди.

3. Коттеджный поселок “Ривер Парк”.
    
- расположение – Сысертский р-н, поселок Кадниково, расстояние от черты г. Екатеринбурга составляет 20 км., расстояние от центра города составляет 40 км.;
- объектом продаж являются  таунхаусы и трехэтажные жилые дома;
- количество объектов в поселке – 77 таунхаусов и 72 квартиры в 8-ми трехэтажных домах;
- площадь поселка –  63 га.;
- площадь таунхаусов и квартир –  120 кв.м.;
- стоимость продажи – 45000 руб/кв.м..;
- состояние поселка в настоящий момент – проект заморожен.

4. Коттеджный поселок “Ильинский квартал”.

- расположение – Сысертский район, поселок Кашино, расстояние от черты г. Екатеринбурга составляет 21 км., расстояние от центра города составляет 41 км.;
- объектом продаж является коттедж с земельным участком, з/у  в собственности, земли населенных пунктов;
- количество объектов в поселке –14 участков;
- площадь поселка –  2,2 га.;
- площадь участков – от 11 до 20 соток;
- площадь домов – от 150 кв.м.;
- цена за домовладение – определяется из стоимости земельного участка от 250  до 300 тыс.руб. за сотку, плюс за коммуникации и элементы инфраструктуры 150 тыс.руб. за сотку и строительство самого дома – 24 тыс.руб. за 1 кв.м.;
 - стоимость земельного участка без подряда -  250- 300 тыс. руб. за сотку,  плюс за коммуникации и элементы инфраструктуры 150 тыс. руб. за сотку
- срок ввода в эксплуатацию  – по мере приобретения;
- дата начала продаж – 4 кв-л 2007  года;
- планируемые коммуникации –  электричество, газ - централизованные, вода и канализация – индивидуальные;
- безопасность – планируется охрана по периметру, пропускной режим;
- состояние поселка в настоящий момент – достраиваются последние дома, есть участки без подряда, коммуникации подведены, охрана и пропускной режим в наличии.

5. Дачный поселок “Серебряное копытце”.

- расположение Челябинский тракт, поселок  Верхняя Сысерть, расстояние от черты Екатеринбурга составляет 37 км., расстояние от центра города составляет 57 км.;
- объектом продаж является земельный участок в собственности без обязательного подряда, разрешенное использование – для садоводства и огородничества;
- количество объектов в поселке – 24 участков;
- площадь поселка –  3,6 га.;
- площадь участков – от 14 соток;
- стоимость земельного участка за сотку – от 80 тыс. руб.;
- срок ввода в эксплуатацию  – по мере продаж;
- дата начала продаж – 1 кв-л 2010 года;
- планируемые коммуникации –  электричество, газ - централизовано, вода и канализация – индивидуальные;
- безопасность – планируется будка охраны, забор;
- состояние поселка в настоящий момент – электричество подведено на участок, забор есть, газ планируется подвести в следующем году (за счет покупателей участков).

6. Коттеджный поселок “Красногорский”.

- расположение Челябинский тракт, поселок  Сысерть, расстояние от черты Екатеринбурга составляет 23 км., расстояние от центра города составляет 43 км.;
- количество объектов в поселке – 40 участков;
- площадь поселка –  5,46 га.;
- состояние поселка в настоящий момент – проект заморожен.

7. Коттеджный поселок “Красная поляна”.

 - расположение Челябинский тракт, поселок  Шайдурово, расстояние от черты Екатеринбурга составляет 14 км., расстояние от центра города составляет 34 км.;
- объектом продаж является земельный участок в собственности, разрешенное использование – дачное строительство;
- количество объектов в поселке – 64 участков;
- площадь поселка –  10 га.;
- площадь участков – от 9 до 14 соток;
- стоимость земельного участка за сотку – без обязательного подряда - 75 тыс. руб., с подрядом – 50 тыс. руб.;
- срок ввода в эксплуатацию  – по мере продаж;
- дата начала продаж – 1 кв-л 2010 года;
- планируемые коммуникации –  электричество, газ - централизовано, вода и канализация – индивидуальные;
- безопасность – планируется охрана по периметру, пропускной режим;
- состояние поселка в настоящий момент – подготовительные работы, идет установка забора.

8. Коттеджный поселок “Тихая гавань”.

 - расположение Челябинский тракт, поселок  Кадниково, расстояние от черты Екатеринбурга составляет 20 км., расстояние от центра города составляет 40 км.;
 - объектом продаж является земельный участок без обязательного подряда в собственности, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство;
- количество объектов в поселке – 120 участков;
- площадь поселка –  25 га.;
- площадь участков – от 15  соток;
- стоимость земельного участка за сотку – от 105 до 140 тыс. руб.;
- срок ввода в эксплуатацию  – по мере продаж;
- планируемые коммуникации –  электричество, газ - централизовано, вода и канализация – индивидуальные;
- безопасность – планируется охрана по периметру, пропускной режим;
- состояние поселка в настоящий момент – забор и будка охраны имеется, электричество заведено, подведение и разводка газа за счет покупателей земельных участков.

9. Дачи “Финский залив”.

- расположение Челябинский тракт, поселок  Верхняя Сысерть, расстояние от черты Екатеринбурга составляет 35 км., расстояние от центра города составляет 55 км.;
- объектом продаж является коттедж на земельном участке в собственности, разрешенное использование – земли рекреационного назначения;
- количество объектов в поселке – 60 участков;
- площадь поселка –  15,5 га.;
- площадь участков – от 8 до 30 соток;
- площадь домов – от 136 до 240 кв.м.;
- стоимость домовладения – расчет производится из многих составляющих. Пример – стоимость дома с внутренней отделкой, площадь 136 кв.м., расположенного на участке 10 соток составит  9 млн. руб. Покупателю нужно будет только привезти с собой мебель;
- срок ввода в эксплуатацию  – по мере продаж;
- дата начала продаж – 3 кв-л 2008 года;
- планируемые коммуникации –  электричество, газ - централизовано, вода и канализация – индивидуальные;
- безопасность – планируется охрана по периметру, пропускной режим;
- состояние поселка в настоящий момент – идет строительство первой очереди поселка.

10. Клубный поселок (берег Верхнесысертского пруда).

- расположение Челябинский тракт, поселок  Верхняя Сысерть, расстояние от черты Екатеринбурга составляет 35 км., расстояние от центра города составляет 55 км.;
- объектом продаж является земельный участок без обязательного подряда в собственности, разрешенное использование – под оздоровительные цели;
- количество объектов в поселке – 13 участков;
- площадь поселка –  2,6 га.;
- площадь участков – от 12  соток;
- стоимость земельного участка за сотку – от 200 до 220 тыс. руб.;
- срок ввода в эксплуатацию  – 4 кв-л 2010;
- планируемые коммуникации –  электричество, газ - централизовано, вода и канализация – индивидуальные;
- безопасность – планируется охрана по периметру, пропускной режим;
- состояние поселка в настоящий момент – установлен забор, отсыпана дорога, электричество подведено, идет подведение  газа.

11. Коттеджный поселок "Шато".

  - расположение Челябинский тракт, поселок  Шайдурово, расстояние от черты Екатеринбурга составляет 12 км., расстояние от центра города составляет 30 км.;
- объектом продаж является земельный участок в собственности, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство;
- количество объектов в поселке – 160 участков;
- площадь поселка –  24 га.;
- площадь участков – от 8 до 50 соток;
- стоимость земельного участка за сотку – от 72 тыс.руб.;
- срок ввода в эксплуатацию  – 1 кв-л 2013;
- дата начала продаж – 1 кв-л 2012 года;
- планируемые коммуникации –  электричество, газ - централизовано, вода и канализация – индивидуальные;
- безопасность – планируется охрана по периметру, пропускной режим;
- состояние поселка в настоящий момент – подготовительные работы.

Иногда читая высказывание на форумах об удачных приобретениях земельных участков, о  положительных эмоциях, связанных с покупкой земли, радуешься за человека и его семью. А между тем,  удача – это не случайность, а правильный выбор. Не торопитесь, выбирайте мудро.

Коммерческое предложение к собственникам земельных участков.
Компания “Баррус” берет на реализацию коттеджные и дачные поселки, также мы готовы рассмотреть сотрудничество по совместному освоению, либо созданию коттеджных и дачных поселков.

Назад


Если у вас есть вопрос,
отправьте сообщение
Оставить заявку




Заполняя эту форму, вы соглашаетесь
с Политикой обработки персональных данных
Сообщение успешно отправлено

В ближайшее время с Вами свяжутся наши специалисты.

Сообщение не отправлено

Не удалось отправить сообщение. Попробуйте позже.

Ваше сообщение уже отправлено

Мы уже получили Ваше сообщение и в ближайшее время свяжемся с Вами.