Главная / Услуги / Полезная информация / Обзоры / Выбор земельного участка или коттеджа (часть 1). Тюменский тракт. (4 июля 2010 года)

Выбор земельного участка или коттеджа (часть 1). Тюменский тракт. (4 июля 2010 года)

Каждому из нас в своей жизни хоть раз приходила в голову мысль – хочу жить за городом. И вот, мы уже пишем объявление – хочу купить земельный участок или готовый дом в коттеджном поселке на расстоянии до 30 км от города Екатеринбурга. А где купить подходящий участок, как правильно его выбрать – в деревне или в коттеджном (дачном) поселке? Купить уже готовый дом или участок и самому контролировать строительство дома своей мечты?

Начнем с общих советов. Первым пунктом при рассмотрении земельного участка или готового дома для покупателя является расстояние от города или его черта. Конечно, чем ближе расположен объект от границы города, либо находится в черте Екатеринбурга, тем выше будет его цена. Итак,  первое – выбираем время в пути до своего будущего приобретения.

На дворе экономический кризис. На рынок сейчас выброшено масса земельных участков и готовых домов. И вдруг, среди этого многообразия, Вы увидели предложение, которое по своей цене привлекает своей дешевизной. Будьте внимательны, узнайте, что входит в цену, записано ли это в договоре. Итак, второе – помните русскую пословицу – скупой платит дважды. Третье – если Вы не хотите жить все время на стройке, то лучше рассматривать свое приобретение в небольшом проекте. Также поинтересуйтесь историей бизнеса продавца, предыдущие проекты его удачны или это его первый опыт. Сейчас в кризис,  груз старых долгов иногда бывает очень тяжел.

И самое главное, если хочется купить или построить дом своей мечты – тогда вперед. Не бойтесь, внимательно посмотрите все объекты, присвойте им свои оценки по разным критериям (удаленность, коммуникации, соседство, лес, речка и пр.), выведите среднюю цифру. И тогда возможно, что цена на выбранный Вами объект, уже не будет казаться Вам слишком высокой. Выбирайте мудро и помните, что нет лучшего вложения, чем покупка недвижимости.

А теперь, давайте посмотрим, какие на сегодня есть предложения по коттеджным поселкам с участками под ИЖС.

Первое направление –  Сибирский тракт (направление на Тюмень) и Октябрьский район г. Екатеринбурга. В наше поле зрения попали следующие проекты (условно разделим их на земельные участки с подрядом и без него).

Земельные участки без подряда:
- Георгиевские Дачи;
- ЖСК  Исток;
- Усадьба;
- Лесной парк;
- Зеленые просторы;
- Лисьи Горки;
- Гагарский ключ;
- Крылья;
- Большая Рассоха;
- Новая Рассоха;
- Лесные дачи;
- Подкова;
- Рассоха-юг;
- Бристоль;
- Новокосулино;
- Пересвет;
- Солнечная поляна;
- Дачное.

Земельные участки с подрядом:
- Надеждинск;
- Шервуд Парк;
- Мало-истокские пруды;
- Канадский квартал;
- Бобры;
- Дубрава;
- Земляничная поляна;
- Снегири.

Земельные участки без подряда.
Конечно, сейчас во время кризиса участки без подряда стали хитом продаж. В таком поселке Вы всегда сможете построить дом по своему личному проекту, и никто не будет Вас загонять в определенные рамки концепции застройки. Однако всегда есть возможность приобрести участок, на котором никогда не будет сетей или будут, но не в том объеме, или будут, но сроки не будут соответствовать ранее заявленным продавцом, также возможен вариант, что подведение и разводка сетей по поселку полностью ляжет на плечи покупателей.
Ниже будут представлены данные, позволяющие получить некоторое представление о поселках, в которых продаются земельные участки без обязательного подряда.

1.   Дачный потребительский кооператив “Георгиевские дачи”:
- расположение в границах города Екатеринбурга, Октябрьский район, Исток, расстояние от центра города составляет 20 км.;
- объектом продаж является – пай в дачном потребительском кооперативе, с обязательной постройкой дома до 4 квартала 2010 года, коттедж должен соответствовать общему архитектурному  плану, площадью не более 160 кв.м., разрешенное использование земельного участка – под индивидуальное жилищное строительство;
- количество объектов в поселке – 244 участка (1 очередь- 132 уч., продается 2 очередь- 112 участков);
- площадь поселка – 30 га.;
- площадь участков – 7,7 сотки;
- цена  без подряда за участок, площадью 7,7 сотки -  2 млн.руб.;
- срок ввода в эксплуатацию – 1 очередь – 4 кв-л 2010 года, 2 очередь – 4 кв-л 2011 года;
- дата начала продаж – 2007
- планируемые коммуникации – газ, электричество, канализация – централизованные вода – скважина;
- в стоимость продажи участка входит разводка по поселку электричества, газа, канализации, индивидуальная скважина, асфальтирование  внутрипоселковых дорог, общий забор;
 - состояние поселка в настоящий момент – частично застроена первая очередь поселка, которая продавалась с обязательным подрядом по инвестиционному договору, сети в стадии строительства.

2.  Жилищно-строительный кооператив “Исток”:
- расположение в границах города Екатеринбурга, Октябрьский район, Кольцово, расстояние от центра города составляет 20 км.;
- объектом продаж является пай в кооперативе, без обязательного подряда, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство;
- количество объектов в поселке – 72 участка (1 очередь – 32, продается 2 очередь – 40 участков);
- площадь поселка – 13,7 га;
- площадь участков – от 10 до 15 соток;
- цена за участок – 4 млн. руб.;
- срок ввода в эксплуатацию – 1 очередь – 4кв-л 2008 года, 2 очередь – 4 кв-л 2010 года;
- дата начала продаж – н/д
- планируемые коммуникации – газ, электричество, канализация – централизованные, вода – скважина;
- в стоимость продажи участка входит разводка по поселку электричества, газа, канализации, разводка водопровода, асфальтирование  внутрипоселковых дорог, общий забор;
- состояние поселка в настоящий момент – участки почти все проданы.

3.  Дачное некоммерческое партнерство “Усадьба”:
- расположение в границах города Екатеринбурга, Октябрьский район, Сибирский тракт, расстояние от центра города составляет 17 км.;.
- объектом продаж является пай в дачном некоммерческом партнерстве,  без обязательного подряда, разрешенное использование земельного участка – под индивидуальное жилищное строительство;
- количество объектов в поселке – 400 участков;
- площадь поселка – 55 га.;
- площадь участков – от 10 до 30 соток;
- цена за сотку – от 55 тыс.руб.;
- срок ввода в эксплуатацию  – 3 кв-л 2011 года;
- дата начала продаж – 1 кв-л 2010 года;
- планируемые коммуникации – газ, электричество – централизованные, вода и канализация - индивидуальные;
- в  стоимость продажи входит обязанность кооператива по межеванию участков, получению технических условий на подключение к общим сетям: электричество, газ. Работы по строительству внутриквартальных дорог и подъездов к участкам (фракционный щебень). Работы по общему ограждению;
- состояние поселка в настоящий момент – заведена техника, ведется отсыпка дорог.

4.  Дачный потребительский кооператив ”Зеленые просторы”.
- расположение в границах города Екатеринбурга, Октябрьский район, в направлении Арамильского мукомольного завода, пер. Речной, расстояние от центра города составляет 30 км.;
- объектом продаж является пай в дачном потребительском кооперативе,  без обязательного подряда, разрешенное использование земельного участка – под индивидуальное жилищное строительство;
- количество объектов в поселке – 310 участков (1 очередь – 150 участков, 2 очередь – 160 участков);
- площадь поселка – 27,2 га.;
- площадь участков – от 6 до 11 соток;
- цена за сотку – от 35 тыс.руб.;
- срок ввода в эксплуатацию  – 1 очередь - 4 кв-л 2010 года, 2 очередь – 4 квартал 2011года;
- дата начала продаж – 1 кв-л 2010 года;
- планируемые коммуникации – газ, электричество – централизованные, вода и канализация - индивидуальные;
- в стоимость продажи входит обязанность кооператива по межеванию участков, получению технических условий на подключение к общим сетям: электричество, газ. Работы по строительству внутриквартальных дорог и подъездов к участкам (фракционный щебень). Работы по общему ограждению;
- состояние поселка в настоящий момент – заведена техника, устанавливается забор.

5.  Дачный потребительский кооператив”Лесной парк”:
- расположение в границах города Екатеринбурга, Октябрьский район, в направлении Арамильского мукомольного завода, расстояние от центра города составляет 30 км.;
- объектом продаж является пай в дачном потребительском кооперативе,  без обязательного подряда, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство;
- количество объектов в поселке – 210 участков (1 очередь – 100 участков, 2 очередь – 110 участков);
- площадь поселка – 30,8 га.;
- площадь участков – от 10 до 20 соток;
- цена за сотку – от 45 тыс.руб.;
- срок ввода в эксплуатацию  – 1 очередь - 4 кв-л 2010 года, 2 очередь – 4 квартал 2011года;
- дата начала продаж – 1 кв-л 2010 года;
- планируемые коммуникации – газ, электричество – централизованные, вода и канализация - индивидуальные;
- в стоимость продажи входит – н/д;
- состояние поселка в настоящий момент – объект пока не продается.

6. Коттеджный поселок “Лисьи горки”.
- расположение Белоярский  район, поселок Гусева, расстояние от черты Екатеринбурга составляет 18 км., расстояние от центра города составляет 38 км.;
- объектом продаж является земельный участок в собственности без обязательного подряда, разрешенное использование – дачное хозяйство;
- количество объектов в поселке – 135 участков;
- площадь поселка – 19 га.;
- площадь участков – от 9 до 50 соток;
- цена за сотку – от 35 тыс.руб.;
- срок ввода в эксплуатацию  –  4 кв-л 2010 года;
- дата начала продаж – 1 кв-л 2010 года;
- планируемые коммуникации –  централизованное электричество, вода и канализация индивидуальные;
- в стоимость продажи участка входит отсыпка внутрипоселковых дорог, разводка электричества по поселку, общий забор;
- состояние поселка в настоящий момент –  начинаются подготовительные работы по прокладке дорог.

7. Дачный поселок “Гагарский ключ”.
- расположение Заречный  район, поселок Гагарка, расстояние от черты Екатеринбурга составляет 26 км., расстояние от центра города составляет 46 км.;
- объектом продаж является земельный участок в собственности без обязательного подряда, разрешенное использование – дачное хозяйство;
- количество объектов в поселке – 205 участков;
- площадь поселка – 47,5 га.;
- площадь участков – от 12 до 30 соток;
- цена за сотку – 17400 руб.;
- срок ввода в эксплуатацию  – н/д;
- дата начала продаж – 4 кв-л 2009 года;
- планируемые коммуникации –  данный поселок включен в федеральную программу по выделению бюджетных средств для подведения коммуникаций ("Развитие малоэтажного строительства в Свердловской области");
- в стоимость продажи участка входит отсыпка внутрипоселковых дорог;
- состояние поселка в настоящий момент – отсыпаны дороги.

8. Дачный поселок “Крылья”.
- расположение Белоярский  район, поселок Поварня, расстояние от черты Екатеринбурга составляет 13 км., расстояние от центра города составляет 30 км.;
- объектом продаж является земельный участок в собственности без обязательного подряда, разрешенное использование – дачное хозяйство;
- количество объектов в поселке – 217 участков;
- площадь поселка –  27 га.;
- площадь участков – от 7 до 27 соток;
- цена за сотку – 50 тыс.руб.;
- срок ввода в эксплуатацию  – 4 кв-л 2010 года;
- дата начала продаж – 1 кв-л 2010 года;
- планируемые коммуникации –  электричество и газ – централизованные, вода и канализация - индивидуальные;
- в стоимость продажи входит разводка электричества и газа по поселку, отсыпка внутрипоселковых дорог;
- состояние поселка в настоящий момент – все работы по электричеству закончены, ведутся работы по подведению газа.

9. Коттеджный поселок ”Большая Рассоха”.
- расположение Белоярский  район, поселок Рассоха, расстояние от черты Екатеринбурга составляет 12 км., расстояние от центра города составляет 32 км.;
Общая площадь участка – 254га. В настоящий момент проект заморожен. 

10. Коттеджный поселок “Новая Рассоха”.
- расположение Белоярский  район, поселок Рассоха, расстояние от черты Екатеринбурга составляет 9 км., расстояние от центра города составляет 29 км.;
- объектом продаж является земельный участок в собственности без обязательного подряда, разрешенное использование – для дачного хозяйства;
- количество объектов в поселке – 96 участков;
- площадь поселка –  30 га.;
- площадь участков – от 15 до 30 соток;
- цена за сотку – от 140 до 150 тыс.руб., при заключении договора на строительство дома собственнику земельного участка – стоимость земли будет 100 тыс.руб. за одну сотку;
- срок ввода в эксплуатацию  – 4 кв-л 2011 года;
- дата начала продаж – 2 кв-л 2008 года;
- планируемые коммуникации –  электричество и газ централизованные, вода и канализация – централизованные (внутри поселка);
- в стоимость продажи участка входит разводка по поселку электричества, газа, канализации, воды, отсыпка внутрипоселковых дорог, общий забор;
- состояние поселка в настоящий момент – подведены все коммуникации, дороги отсыпаны, асфальт частично (июль 2010 г.), установлен общий забор.

11. Коттеджный поселок клубного типа “Лесные дачи”.
- расположение Белоярский  район, поселок Растущий, расстояние от черты Екатеринбурга составляет 5,5 км., расстояние от центра города составляет 25 км.;
- объектом продаж является земельный участок в собственности без обязательного подряда, разрешенное использование – для дачного хозяйства;
- количество объектов в поселке – 43 участка;
- площадь поселка –  15 га.;
- площадь участков – от 11 до 60 соток;
- цена за сотку – от 170 до 250 тыс.руб.;
- срок ввода в эксплуатацию  – 3 кв-л 2011 года;
- дата начала продаж – 2 кв-л 2009 года;
- планируемые коммуникации –  электричество, газ – централизованные, вода и канализация - индивидуальные;
- в стоимость продажи участка входит разводка электричества и газа по поселку, асфальтирование внутрипоселковых дорог, благоустройство пляжа;
- состояние поселка в настоящий момент – сделана разводка газа и электричества по поселку, сделано освещение по поселку, отсыпаны дороги, ведутся работы по благоустройству зоны отдыха (пляж).

12. Коттеджный поселок “Подкова”.
- расположение Белоярский  район, поселок Растущий, расстояние от черты Екатеринбурга составляет 8 км., расстояние от центра города составляет 28 км.;
- объектом продаж является земельный участок в собственности без обязательного подряда, разрешенное использование – для дачного хозяйства;
- количество объектов в поселке – 22 участков;
- площадь поселка –  4,3 га.;
- площадь участков – от 15 до 25 соток;
- цена за сотку – 110 тыс.руб.;
- срок ввода в эксплуатацию  – 2 кв-л 2011 года;
- дата начала продаж – 3 кв-л 2010 года;
- планируемые коммуникации –  электричество, газ – централизованные, вода и канализация - индивидуальные;
- в стоимость продажи участка входит разводка электричества и газа по поселку, отсыпка внутрипоселковых дорог и дороги до поселка;
- состояние поселка в настоящий момент – ведутся работы по подведению электричества и отсыпке дороги до поселка.

13. ЖСК ”Рассоха-юг”.
- расположение Белоярский  район, поселок Рассоха, расстояние от черты Екатеринбурга составляет 12 км., расстояние от центра города составляет 32 км.;
- объектом продаж является земельный участок в собственности без обязательного подряда, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства;
- количество объектов в поселке – 90 участков;
- площадь поселка –  43 га.;
- площадь участков – от 10 до 15 соток;
- цена за сотку – от 60 до 90 тыс.руб.;
- срок ввода в эксплуатацию  – рекомендация к покупателям участка – в течение 3-х лет построить дом;
- дата организации ЖСК – 4 кв-л 2007 года;
- планируемые коммуникации –  электричество, газ – централизованные, вода и канализация – индивидуальные, сбор за подключение к сетям с домовладения – 450-500 тыс.руб.;
- состояние поселка в настоящий момент – отсыпаны дороги, электричество подведено, сделано (частично) наружное освещение поселка, начаты работы по газификации поселка.

14. Коттеджный поселок “Бристоль”.
- расположение Белоярский  район, поселок Растущий, расстояние от черты Екатеринбурга составляет 8 км., расстояние от центра города составляет 28 км.;
- объектом продаж является земельный участок в собственности без обязательного подряда, разрешенное использование – для дачного хозяйства;
- количество объектов в поселке – 57 участков;
- площадь поселка –  15 га.;
- площадь участков – от 15 до 20 соток;
- цена за сотку – от 150 тыс.руб.;
- срок ввода в эксплуатацию  – 4 кв-л 2010 года;
- дата начала продаж – 2 кв-л 2008 года;
- планируемые коммуникации –  электричество, газ, вода – централизованные, канализация – индивидуальная;
- состояние поселка в настоящий момент – сделана внутренняя разводка сетей (электричество, вода и газ) до участков, отсыпана дорога до поселка, ведется подведение газа к поселку.

15. Коттеджный поселок “Новокосулино”.
- расположение Белоярский  район, поселок Косулино, расстояние от черты Екатеринбурга составляет 7 км., расстояние от центра города составляет 27 км.;
- объектом продаж является земельный участок в собственности без обязательного подряда, разрешенное использование – для дачного хозяйства;
- количество объектов в поселке – 174 участков;
- площадь поселка –  30 га.;
- площадь участков – от 8 до 20 соток;
- цена за сотку – от 50 тыс.руб.;
- срок ввода в эксплуатацию  – 4 кв-л 2010 года;
- дата начала продаж – 2 кв-л 2010 года;
- планируемые коммуникации –  электричество, газ – централизованные, вода и канализация – индивидуальная;
- в стоимость продажи входит разводка электричества и газа по поселку, отсыпка внутрипоселковых дорог, общий забор;
- состояние поселка в настоящий момент – ведутся начальные работы по прокладке дорог.

16. Дачный поселок “Пересвет”.
- расположение Белоярский  район, поселок Косулино, расстояние от черты Екатеринбурга составляет 4 км., расстояние от центра города составляет 24 км.;
- объектом продаж является земельный участок в собственности без обязательного подряда, разрешенное использование – для дачного хозяйства;
- количество объектов в поселке – 110 участков;
- площадь поселка –  13 га.;
- площадь участков – от 10 до 35 соток;
- цена за сотку – от 65 до 70 тыс.руб.;
- срок ввода в эксплуатацию  – 4 кв-л 2010 года;
- дата начала продаж – 1 кв-л 2010 года;
- планируемые коммуникации –  электричество, газ – централизованные, вода и канализация – индивидуальная;
- в стоимость продажи участка входит  разводка электричества и газа по поселку, отсыпка внутрипоселковых дорог;
- состояние поселка в настоящий момент – идет разводка электричества по участкам, частично отсыпаны  дороги.

17. Коттеджный поселок “Солнечная поляна”.
- расположение Белоярский  район, поселок Прохладный, расстояние от черты Екатеринбурга составляет 1 км., расстояние от центра города составляет 21 км.;
- объектом продаж является земельный участок в собственности без обязательного подряда, разрешенное использование – для дачного хозяйства;
- количество объектов в поселке – 117 участков;
- площадь поселка –  35 га.;
- площадь участков – от 9 до 40 соток;
- цена за сотку – от 38 до 60 тыс.руб.;
- срок ввода в эксплуатацию  – 4 кв-л 2011 года;
- дата начала продаж – 1 кв-л 2008 года;
- планируемые коммуникации –  электричество, газ – централизованные, вода и канализация – индивидуальная;
- безопасность – забор, охрана;
- состояние поселка в настоящий момент – за счет собственников земельных участков идет подведение электричества, отсыпаны дороги.

18. Поселок “Дачное”.
- расположение Сысертский  район, поселок Бобровский, расстояние от черты Екатеринбурга составляет 15 км., расстояние от центра города составляет 35 км.;
- объектом продаж является земельный участок в собственности без обязательного подряда, разрешенное использование – для дачного хозяйства;
- количество объектов в поселке – 50 участков;
- площадь поселка –  7 га.;
- площадь участков – от 7 до 12 соток;
- цена за сотку – от 50 до 70 тыс.руб.;
- срок ввода в эксплуатацию  – 4 кв-л 2010 года;
- дата начала продаж – 2 кв-л 2010 года;
- планируемые коммуникации –  электричество, газ – централизованные, вода и канализация – индивидуальная;
- в стоимость продажи участка входит  разводка электричества и газа по поселку, отсыпка внутрипоселковых дорог, общий забор;
- состояние поселка в настоящий момент – все работы по электричеству закончены, отсыпаны дороги, установлен забор.

Земельные участки с подрядом.
Конечно, любому покупателю хочется прийти и купить для себя и своей семьи уже готовый дом, с подведенными коммуникациями и желательно дешевле, чтобы вода текла из крана, и горел свет в доме. На сегодняшний день по тюменскому направлению существуют предложения от эконом до бизнес-класса, в основе своей предложения однотипные, представляют собой земельный участок, площадью от 10 соток, с расположенным на нем коттеджем. 

1.    Коттеджный поселок “Надеждинск”.
- расположение Белоярский  район, поселок Растущий, расстояние от черты Екатеринбурга составляет 8 км., расстояние от центра города составляет 28 км.;
- объектом продаж является земельный участок  с обязательным подрядом на строительство дома по современной технологии, из экологичного материала “Экопан”, разрешенное использование земельного участка – для дачного хозяйства;
- количество объектов в поселке – 73 дома;
- площадь поселка –  10,7 га.;
- площадь участков – от 6 до 15 соток;
- площадь домов – от 80 до 120 кв.м.;
- стоимость эксплуатации с дома в месяц – пока не определено;
- цена за дом с земельным участком – зависит от площади участка, его размещения и площади дома;
- срок ввода в эксплуатацию  – 4 кв-л 2010;
- дата начала продаж – 1 кв-л 2009 года;
- планируемые коммуникации –  электричество, газ и вода  – централизованные, канализация – индивидуальная;
- безопасность – забор, охрана;
- состояние поселка в настоящий момент – идет подведение электричества, строительство домов,  отсыпаны дороги.

2.    Коттеджный поселок “Шервуд Парк”.
- расположение Белоярский  район, расстояние от черты Екатеринбурга составляет 18 км., расстояние от центра города составляет 38 км.;
- объектом продаж является земельный участок  с обязательным подрядом на строительство дома;
- количество объектов в поселке – 250 коттеджей;
- площадь поселка –  50,74 га.;
- площадь участков – от 12 до 18 соток;
- площадь домов – от 160 до 300 кв.м.;
- состояние поселка в настоящий момент – ведется строительство сетей и домов.

3. Коттеджный поселок “Малоистокские пруды”.
- расположение черта г. Екатеринбурга, поселок Кольцово, ул. Реактивная, расстояние от центра города составляет 16 км.;
- объектом продаж является земельный участок, с обязательным подрядом на строительство дома, разрешенное использование земельного участка – для целей, связанных с сельскохозяйственным производством, в том числе для жилищного строительства, в том числе для индивидуального жилищного строительства;
- количество объектов в поселке – 80 домовладений;
- площадь поселка –  35 га.;
- площадь участков – от 10 до 30 соток;
- площадь домов – от 80 до 120 кв.м.;
- стоимость эксплуатации с дома в месяц – пока не определено;
- цена за дом с земельным участком – зависит от площади участка, его размещения и площади дома, дополнительная площадь земельного участка докупается из расчета 250  - 300 тыс. руб./сотка;
- срок ввода в эксплуатацию  – н/д;
- дата начала продаж – 2009 год;
- планируемые коммуникации –  электричество, газ, вода и канализация  – централизованные;
- безопасность – забор, охрана;
- состояние поселка в настоящий момент –  отсыпаны дороги, идет строительство коттеджей.

3.    Коттеджный поселок “Канадский квартал”.
- расположение черта г. Екатеринбурга, поселок Малый Исток, ул. Обуховская, расстояние от центра города составляет 12 км.;
- объектом продаж является земельный участок с обязательным подрядом на строительство каркасно-панельного (можно предложить свой проект, из другого материала) дома, назначение земельного участка - для индивидуального жилищного строительства;
- количество объектов в поселке – 30 домовладений;
- площадь поселка –  4 га.;
- площадь участков – от 6 до 14 соток;
- площадь домов – от 150 кв.м.;
- стоимость эксплуатации с дома в месяц – пока не определено;
-стоимость от 15 000 руб./м2 при строительстве коттеджа, без отделки фасада и разводки в доме инженерных сетей (стоимость коттеджа площадью 120 м2 составляет 5 млн. руб.);
- срок ввода в эксплуатацию  – 4 кв-л 2011 года;
- дата начала продаж – 4 кв-л 2009 года;
- планируемые коммуникации –  электричество, газ, вода и канализация  – централизованные;
- безопасность – забор, охрана;
- состояние поселка в настоящий момент – идут подготовительные работы.

4.    Коттеджный поселок “Бобры”.
- расположение Белоярский район, поселок Косулино, расстояние от черты Екатеринбурга составляет 5 км., расстояние от центра города составляет 25 км.;
- объектом продаж является земельный участок в собственности, с обязательным подрядом на строительство дома, разрешенное использование земельного участка – дачное хозяйство;
- количество объектов в поселке – 132 домовладения;
- площадь поселка –  36 га.;
- площадь участков – от 12 до 30 соток;
- площадь домов – от 140 до 400 кв.м.;
- стоимость эксплуатации с дома в месяц – 4000 рублей + коммунальные услуги по счетчику;
-минимальная, максимальная, средняя цена дома за 1 кв.м. – 20000, 27400, 24800 рублей (стоимость зависит от площади дома, чем больше площадь, тем меньше стоимость за кв.м.);
- минимальная, максимальная и средняя цена за 1 сотку – 80000, 88000, 98000 руб.;
- стоимость за 1 сотку без обязательного подряда – от 168700 рублей;
- дата начала продаж – 1 кв-л 2006 года;
- планируемые коммуникации –  электричество, газ, вода – централизованные, канализация - индивидуальная;
- безопасность – забор, охрана;
- состояние поселка в настоящий момент – коммуникации подведены, идет строительство 2 очереди.

5.    Коттеджный поселок “Дубрава”.
- расположение Белоярский район, поселок Верхнее Дуброво, расстояние от черты Екатеринбурга составляет 14 км., расстояние от центра города составляет 34 км.;
- объектом продаж является земельный участок в собственности, с обязательным подрядом на строительство дома, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства ;
- количество объектов в поселке – 133 домовладения;
- площадь поселка –  50 га.;
- площадь участков – от 20 соток;
- площадь домов – от 160 до 540 кв.м.;
- стоимость эксплуатации с дома в месяц – 8000 рублей + коммунальные услуги по счетчику;
- стоимость строительства дома за 1 кв.м. – 45000 рублей;
- стоимость земли за 1 сотку – от 170000 до 200000 руб.;
- стоимость подключения к сетям – 1500000 руб.;
- дата начала продаж – 2 полугодие 2005 года;
- планируемые коммуникации –  электричество, газ, вода и канализация – централизованные;
- безопасность – забор, охрана, въезд по пропускам;
- состояние поселка в настоящий момент – полностью закончено строительство и благоустройство первой очереди поселка, идет строительство 2 очереди.

6.    Коттеджный поселок “Земляничная поляна”.
- расположение Белоярский район, поселок Рассоха, расстояние от черты Екатеринбурга составляет 9 км., расстояние от центра города составляет 29 км.;
- объектом продаж является земельный участок в собственности, с обязательным подрядом на строительство дома, земли дачного хозяйства;
- количество объектов в поселке – 50 домовладений;
- площадь поселка –  12 га.;
- площадь участков – от 20 соток;
- площадь домов – от 200 до 330 кв.м.;
- стоимость эксплуатации с дома в месяц – 1900 рублей (за уборку территории и охрану) + коммунальные услуги по счетчику, ежегодный взнос 15 тыс.руб., вступительный взнос (разовый) 10 тыс.руб.;
- стоимость строительства дома за 1 кв.м. – 36000 рублей;
- стоимость земли за 1 сотку – 48000 руб.;
- дата начала продаж – 2 полугодие 2005 года;
- планируемые коммуникации –  электричество, газ – централизованные, вода и канализация – индивидуальные;
- безопасность – забор, охрана;
- состояние поселка в настоящий момент – к поселку подведен газ и электричество, идет строительство коттеджей.

7. Поселок таунхаусов ”Снегири”.
- расположение Белоярский  район, поселок Растущий, расстояние от черты Екатеринбурга составляет 6 км., расстояние от центра города составляет 26 км.;
Общее количество таунхаусов – 120. В настоящий момент проект заморожен. 

На правах рекламы.

Предложение для  инвесторов, строительных организаций, девелоперских компаний, бизнесменов, решивших заняться бизнесом в 30-ти километровой зоне от центра города Екатеринбурга. Только у нас Вы увидите лучшие предложения для развития своего бизнеса.

Коммерческое предложение к собственникам земельных участков.
Компания “Баррус” берет на реализацию коттеджные и дачные поселки, также мы готовы рассмотреть сотрудничество по совместному освоению, либо созданию коттеджных и дачных поселков.

Назад


Если у вас есть вопрос,
отправьте сообщение
Оставить заявку




Заполняя эту форму, вы соглашаетесь
с Политикой обработки персональных данных
Сообщение успешно отправлено

В ближайшее время с Вами свяжутся наши специалисты.

Сообщение не отправлено

Не удалось отправить сообщение. Попробуйте позже.

Ваше сообщение уже отправлено

Мы уже получили Ваше сообщение и в ближайшее время свяжемся с Вами.