Главная / Услуги / Юридические услуги / Приватизация земельных участков

Приватизация земельного участка

Приватизация земельного участка представляет собой процедуру по его переводу из государственной собственности в частную. Этот тип приватизации не так распространен, как аналогичная процедура с квартирой, но также требует времени и денег. В статье будет рассмотрен порядок проведения процедуры, а также перечень документов для приватизации земельного участка. Перед тем, как приступать к оформлению документов, следует взвесить все «за» и «против» приватизации участков.

Преимущества нахождения земли в частной собственности

Их гораздо больше, чем недостатков. Собственник земли может без каких-либо ограничений совершать с ней сделки: продавать, покупать, передавать по наследству, закладывать и сдавать в аренду. Если земля находится в государственной собственности, ничего из перечисленного с ней сделать не получится.

Преимущества нахождения земли в государственной собственности.

Едва ли не единственное преимущество заключается в том, что за землю, находящуюся в госсобственности, не придется платить налог. Кроме того, перевод участка в частное владение отнимет много времени и сил.

Приватизировать самому или обратиться к специалистам?

Прежде всего, будущему собственнику следует определиться: заниматься всем самостоятельно, или обратиться в компанию "Баррус", предоставляющую услуги по приватизации земельных участков. В первом случае получится сэкономить деньги, которые такая фирма запросит за свои услуги. Во втором случае получится сэкономить время: для будущего собственника весь процесс будет заключаться в предоставлении необходимых для оформления документов и подписании доверенности на право действовать от своего имени. Если решено заниматься этим самостоятельно, то следует воспользоваться приведенными в статье рекомендациями.

С чего начать приватизацию земли?

Для начала необходимо определить, возможна ли приватизация в принципе. Дело в том, что каждый субъект РФ вправе самостоятельно устанавливать минимальный размер земли, подлежащий приватизации. Поэтому, если площадь участка меньше установленной законом, приватизация невозможна. Не получится оформить собственность и в некоторых других случаях: например, если эта земля находится в государственном заповеднике, или если на процедуру установлен государственный запрет.

Стоимость приватизации земли

Необходимо выяснить условия приватизации земельного участка: попадает ли он под так называемую «дачную амнистию». Если его основным назначением является ведение садоводства или огородничества, если это дачный участок, то понадобится уплатить только небольшую госпошлину. Если бесплатная приватизация невозможна, придется дополнительно уплатить стоимость, рассчитываемую как процент от кадастровой стоимости участка. Квалифицированная помощь в приватизации земельного участка поможет разобраться с этими «подводными камнями». Даже если принято решение приватизировать землю самостоятельно, рекомендуется получить перед этим консультацию у профессионального юриста компании "Баррус" по земельному праву.

Пакет документов для приватизации земельного участка

Если у будущего собственника есть право на приватизацию земельного участка, можно начать собирать документы. Если что-то из перечисленного ниже списка отсутствует (например, утеряно), придется обратиться в госорганы для восстановления. Для оформления земли в частную собственность потребуются:

Этот пакет документов выглядит довольно внушительно, но он требуется для «бесплатной» процедуры. Если участок не попадает под «дачную амнистию», и требуется его выкуп, к этому пакету документов необходимо дополнительно приложить следующие:

Что делать с собранным пакетом?

Его следует подать в Росреестр. Перед подачей пакета документов следует еще раз проверить, действительны ли они. Например, справка из БТИ действительна в течение одного месяца, поэтому если затянуть с подачей комплекта документов, то придется получать ее заново. Приватизация земельного участка, находящегося в Екатеринбурге, ничем не отличается от аналогичной процедуры для других регионов.

Сколько времени займет рассмотрение поданных документов?

Регламентированный законодательством срок рассмотрения документов составляет две недели. В результате рассмотрения документов органами власти будет принято решение о предоставлении права собственности на землю. Это может быть либо Акт о предоставлении участка в частную собственность (в случае бесплатной приватизации), либо Договор выкупа земельного участка (в случае с «платной» приватизацией). Но даже после получения одного из этих документов процедура перехода земли в частную собственность не завершена. Акт или Договор служат только основанием для последующей регистрации права.

Процедуру приватизации немного упрощает повсеместное распространение так называемых МФЦ (Многофункциональных центров). Очевидное преимущество – там находятся представители большинства госучреждений, к которым придется обращаться для получения той или иной справки или документа. Кроме того, специалисты МФЦ всегда готовы проконсультировать будущего собственника земельного участка.

Если вам необходимо провести приватизацию земли с минимальными эмоциональными и финансовыми затратами, а также в кратчайшие сроки специалисты компании Баррус дадут все необходимые консультации и возьмут проведение этой процедуры на себя.

Приватизация земельного участка является достаточно длительной и затратной процедурой.

Стоимость услуг по приватизации земельного участка также зависит от его расположения и удаленности от населенных пунктов.

Обращайтесь к специалистам компании Баррус, которые окажут вам помощь в вопросах связанных с приватизацией.


Если у вас есть вопрос,
отправьте сообщение
Оставить заявку




Заполняя эту форму, вы соглашаетесь
с Политикой обработки персональных данных
Сообщение успешно отправлено

В ближайшее время с Вами свяжутся наши специалисты.

Сообщение не отправлено

Не удалось отправить сообщение. Попробуйте позже.

Ваше сообщение уже отправлено

Мы уже получили Ваше сообщение и в ближайшее время свяжемся с Вами.