Главная / Услуги / Полезная информация / Обзоры / Малоэтажные жилые комплексы и поселки таунхаусов в Екатеринбурге и Свердловской области (1 февраля 2016 года)

Малоэтажные жилые комплексы и поселки таунхаусов в Екатеринбурге и Свердловской области, обзор от 1 февраля 2016 года

Рынок загородного жилья последние десять лет пользовался спросом. Сейчас, в кризисные времена, конечно, большим спросом будут пользоваться земельные участки без подряда. Но настоящая полноценная городская жизнь за городом возможна только на территориях, где ведется комплексное освоение земельного участка.

В нашем обзоре мы попробуем рассмотреть проекты застройщиков, ведущих строительство таунхаусов и малоэтажных домов в ближайшем пригороде города Екатеринбург. Для покупателей таунхаусы и малоэтажные многоквартирные дома сочетают в себе преимущества городской жизни и загородной атмосферы.

Сегмент многоквартирных домов будет развиваться, потому что привлекают покупателей своей ценой. При приобретении жилья фактор цены является ключевым, качественные характеристики покупатель рассматривает во вторую очередь, так как  исходит из выделенного бюджета семьи для данной покупки. Но вместе с тем, для более успешной продажи загородной недвижимости в Екатеринбурге, данные проекты должны тяготеть к формату эконом-класса.

Для застройщиков строительство многоквартирных малоэтажных домов также выгодно, так как срок сдачи таких домов меньше и строительство требует меньше капиталовложений, чем на строительство многоэтажных домов.

Таунхаусы и малоэтажные дома прекрасно уживаются вместе в едином коттеджном поселке. Поэтому застройщики их грамотно используют для зонирования территории коттеджного поселка. Различие между таунхаусами и малоэтажными многоквартирными домами в наличие собственного земельного участка у первого. Из-за этого малоэтажные дома бюджетнее для покупателей.

Небольшим недостатком таунхаусов и малоэтажных домов  является более высокая коммунальная плата, чем в обыкновенном многоквартирном доме. Теплопотери в такой застройке выше, чем в многоэтажном “классическом” доме, который можно было бы построить на аналогичном земельном участке, содержание и обслуживание дорог тоже стоит немало. Поэтому, чем меньше жильцов живет в загородной малоэтажной застройке, тем выше коммунальные платежи.

Покупая квартиру в таунхаусе, либо в малоэтажном доме следует внимательно изучить правоустанавливающие документы. Первым таким документом будет свидетельство на землю. В этом документе следует внимательно изучить разрешенное использование земельного участка. Оно должно соответствовать тому типу застройки, которую осуществляет или планирует осуществить застройщик. Следующим документом будет являться наличие разрешения на строительство непосредственно дома и инженерных сетей. Если объект уже построен, то следует поинтересоваться о наличии акта ввода в эксплуатацию строения, а также наличии правоустанавливающих документов на вновь созданный объект недвижимости.

В нашем обзоре, для удобства восприятия, мы разбили малоэтажные жилые комплексы по их расположению относительно города Екатеринбурга, а именно:

Жилые комплексы и таунхаусы по Челябинскому тракту;

Жилые комплексы и таунхаусы по Тюменскому тракту;

Жилые комплексы и таунхаусы по Серовскому тракту;

Жилые комплексы и таунхаусы по Московскому тракту;

Жилые комплексы и таунхаусы по Березовскому тракту;

Жилые комплексы и таунхаусы расположенные в Екатеринбурге.

Какая недвижимость предпочтительней для покупателя: коттедж, таунхаус или квартира в многоквартирном доме? Пока это вопрос. Наше мнение – в городской черте предпочтительны многоквартирные дома из-за невысокой стоимости квадратного метра относительно “классической” многоэтажки, за городом – это коттеджи с таунхаусами. Таунхаусы в данном случае можно рассматривать как городское жилье за городом.

Информация о малоэтажных жилых комплексах и таунхаусах, их характеристиках, стоимости и пр. данных получены из открытых источников, в т.ч. интернет-сайтов застройщиков.

Назад


Если у вас есть вопрос,
отправьте сообщение
Оставить заявку




Заполняя эту форму, вы соглашаетесь
с Политикой обработки персональных данных
Сообщение успешно отправлено

В ближайшее время с Вами свяжутся наши специалисты.

Сообщение не отправлено

Не удалось отправить сообщение. Попробуйте позже.

Ваше сообщение уже отправлено

Мы уже получили Ваше сообщение и в ближайшее время свяжемся с Вами.