Главная / Услуги / Полезная информация / Договора / Договор купли-продажи земельного участка

Договор купли-продажи земельного участка

Договор купли продажи земельного участка (образец 2016 года)

город, дата

 

Гр. Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и

Гр. Александров Александр Александрович, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, а совместно именуемые «Стороны», заключили договор (далее «настоящий Договор») о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя  принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ___, площадью ___кв.м., относящийся к категории земли населенного пункта, вид разрешённого использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: __, а Покупатель обязуется принять земельный участок и уплатить за него цену, предусмотренную в настоящем Договоре.

1.2. Продаваемый земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи ___. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии __, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области __ года.

1.3. На земельном участке отсутствуют какие-либо строения и сооружения.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Передать Покупателю право собственности на земельный участок, являющийся объектом  настоящего Договора.

2.1.2. Передать Покупателю земельный участок свободными от прав третьих лиц и обременений;

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Принять земельный участок и оплатить его стоимость в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

2.2.2. Нести расходы по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших у него по настоящему Договору.

2.3. Стороны обязуются в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента выполнения Покупателем п. 3.3.  настоящего Договора, самостоятельно, либо через своих представителей (полномочия которых оформлены в соответствии с действующим законодательством РФ) прибыть в регистрирующий орган для выполнения всех необходимых действий по государственной регистрации  перехода права собственности на земельный участок, указанный в п.1.1. настоящего Договора, на Покупателя.

2.4. Стороны обязуются по требованию регистрирующего органа подготовить и предоставить все дополнительно требуемые на законных основаниях необходимые для регистрационных действий документы.

2.5. На момент заключения настоящего Договора земельный участок передан Покупателю. Стороны договорились о том, что составление ими передаточного акта производиться не будет.

2.6. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче земельного участка в собственность Покупателя после передачи его и регистрации перехода права собственности на земельный участок на имя Покупателя. Право собственности на земельный участок у Покупателя возникает с момента его государственной регистрации.

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Стоимость земельного участка по настоящему Договору 1.000.000 (Один миллион) рублей.

3.2. Сумма, указанная в п. 3.1. настоящего Договора, выплачена Покупателем Продавцу полностью до подписания настоящего Договора.

3.3. Все дополнительные расходы, связанные с перечислением денежных средств через сторонние финансово-кредитные организации или платежные системы несет Покупатель.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

4.2. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

4.3. Стороны несут ответственность за действия (бездействия) лиц, которым они выдали нотариально удостоверенные доверенности на представление их интересов в регистрирующем органе по вопросу государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок на Покупателя.

4.4. В случае если переход права собственности по настоящему Договору на земельный участок, указанный в п. 1.1. настоящего Договора, не будет зарегистрирован в установленном законом порядке в надлежащий срок по причинам, не зависящим от воли Сторон, Продавец обязан в течение 30 дней с момента выставления соответствующего требования Покупателем вернуть последнему все денежные средства, полученные по настоящему Договору.

5.ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами. 

5.2. Покупатель имеет право расторгнуть настоящий Договор, в случае если до государственной регистрации перехода к нему права собственности на земельный участок, он окажется, обременен правами третьих лиц, за исключением прав, прямо указанных в настоящем Договоре. В этом случае Продавец обязан возвратить Покупателю все уплаченные им за земельный участок денежные средства в течение 30 дней с момента выставления соответствующего требования Покупателем.

5.3. В случае неисполнения Покупателем в течение 5 рабочих дней обязательства, предусмотренного разделом 3 настоящего Договора, Продавец вправе в бесспорном порядке и в соответствии с пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации совершить односторонний отказ от исполнения настоящего Договора и расторгнуть настоящий Договор во внесудебном порядке. Настоящий Договор будет считаться расторгнутым с момента направления заказного письма Продавцом Покупателю уведомления о расторжении настоящего Договора.

6.НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы. Под непреодолимой силой понимаются обстоятельства, наступившие после заключения настоящего Договора, которые стороны не могли предвидеть или избежать разумным образом, в частности, под обстоятельствами непреодолимой силы принимаются стихийные бедствия, запретительные действия властей, военные действия, массовые беспорядки и другие аналогичные обстоятельства.

7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

7.1. Условия настоящего Договора и соглашений к нему (протоколов и т. п.) конфиденциальны и не подлежат разглашению.

7.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях настоящего Договора и приложений к нему.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Стороны подтверждают свое намерение разрешения всех споров и разногласий, которые могут возникнуть из заключенного между ними настоящего Договора или в связи с ним, путем переговоров.

9.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Стороны подписанием настоящего Договора подтверждают согласие с его условиями, обязуются соблюдать и выполнять условия и требования, установленные настоящим Договором.

10.2. Продавец гарантируют, что земельный участок свободен от любых обязательств, а именно: никому другому не продан, не заложен, не является предметом спора, под арестом или запретом не состоит и свободен от любых прав третьих лиц, в доверительное управление не передавался.

10.3. Стороны настоящего Договора заявляют, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими настоящего Договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершать данную сделку на крайне не выгодных для себя условиях.

10.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

10.5. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - для регистрирующего органа.

11. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец: 

Покупатель:

В представленном документе отражены все обязательные условия договора купли продажи земельного участка. Он может использоваться как между физическими лицами, так и между юридическими. Также необходимо указать к какой категории и разрешенному использования относится земельный участок, текущий проект договора купли продажи земельного участка составлен  для участка ижс.

Договор купли продажи земельного участка скачать бланк образца 2016 года

Назад


Если у вас есть вопрос,
отправьте сообщение
Оставить заявку




Заполняя эту форму, вы соглашаетесь
с Политикой обработки персональных данных
Сообщение успешно отправлено

В ближайшее время с Вами свяжутся наши специалисты.

Сообщение не отправлено

Не удалось отправить сообщение. Попробуйте позже.

Ваше сообщение уже отправлено

Мы уже получили Ваше сообщение и в ближайшее время свяжемся с Вами.