Главная / Недвижимость / Земельные участки / Земельные участки промышленного назначения

Земельные участки промышленного назначения

Промышленный участок под складскую базу в Березовском

Город: Березовский

Стоимость: 16.000.000 рублей

Площадь: 2,8 га

Земельный участок под размещение складских помещений

Город: Екатеринбург

Стоимость: 13.000.000 рублей

Площадь: 0,24 га

Промышленный участок на Челябинском тракте

Город: Октябрьский

Стоимость: 3.750.000 рублей за гектар

Площадь: от 1 гектара

Любому полноценному предприятию или организации, которая связана с производством материального продукта требуются земли промышленного назначения для постройки соответствующего завода, складских помещений, лаборатории и/или научного отдела и т.д. Они обязательно должны быть вынесены за черту города и соответствовать либо требованиям для возведения зданий, либо добычи полезных ископаемых. Ознакомиться с условиями продажи земельных участков промышленного назначения в Екатеринбурге Вы можете на данной странице.

Законодательное регулирование промышленных земель

Согласно Статье 7 основного нормативно-правового акта ЗК РФ, регулирующего права пользования земельными ресурсами, в которые входит и промышленная земля, выделяется категория земель специального назначения. Промышленные земельные участки ограничиваются как отдельная группа Статьями 87 и 88. Их дополнительным преимуществом является невозможность прямого изъятия под муниципальные нужды, однако на них налагаются ограничения по нецелевому применению. Порядок использования заранее согласовывается с органами местного самоуправления.

В июне 2014 года было проведено редактирование текста акта, согласно которому, был отменен пункт 4 ст. 88, в котором ранее речь шла о необходимости перед продажей земли промышленного назначения организациям, связанным с горно- и нефтедобывающей промышленностью, утверждать специальный проект рекультивирования территории. Вторая часть данного пункта касалась передачи С/Х угодий под промышленный участок и другого строительства.

Знайте свои права: правообладателя соответствующей территории обязаны уведомить о ограничениях, налагаемых на ее использование не более чем через 15 суток с момента занесения в кадастр недвижимости ваших данных.

Как выбрать участок промышленного назначения

Промышленная земля на продажу в Екатеринбурге имеет различную стоимость, которая зависит от следующих факторов:

Ориентируйтесь на свои потребности: если Вам нужно реализовать бизнес-план в кратчайшие сроки – готовьтесь купить земельный участок промназначения за солидную сумму. Если полностью обеспеченный инженерными сетями и исследованный участок не нужен – берите новую землю. Также учитывайте направление и масштаб деятельности: для больших объемов производства, особенно связанных с переработкой сырья, не обойтись без ж/д тупиков, который может присутствовать на площадке, а возможно его придется подводить самостоятельно.

Документальное оформление

Исходя из понимания норм законодательства РФ один из способов, на основании которого право собственности на промышленные земли  могут переходить к новому правообладателю - путь отчуждения собственником земли другому лицу.

Гос.регистрация прав по сделкам с землями, относящимся к промышленной категории, носит некоторые отличия от гос.регистрации прав на другую недвижимость. Это определено тем, что промышленные земли используются для отдельных - специальных видов деятельности, регулируемых земельным, гражданским и другими нормами законодательства.

Вместе с переходом права собственности к новому правообладателю возникает необходимость проведения регистрации существующих ограничений на данный участок земли. Ограничения, связанные с использованием таких участков, кроме установленных субъектами прав,  могут быть установлены специальными нормативными актами.

Учитывая определенную специфику покупки земель промышленного назначения под строительство, как правило, возникают различные вопросы при проведении каждой сделки, требующие внимания и соответствующего уровня знания в области данной сферы правоотношений.

Исходя из этого, для осуществления продажи земли промназначения в Екатеринбурге, необходимо привлекать специалистов, которые смогут до заключения сделки:

Также специалисты нашей компании проверят наличие споров связанных:

Эти и многие другие нюансы необходимо учитывать в сделках, когда продается или покупается земельный участок промышленного назначения, и учитывая специфику и уровень сложности при проведении таких сделок, наиболее целесообразным будет обращение к специалистам компании Баррус. Этим вы сможете обеспечить себе полную гарантию удачного завершения такого мероприятия.

Если Вам нужна земля промышленного назначения, купить в Екатеринбурге ее можно с помощью каталога нашей компании.


Если у вас есть вопрос,
отправьте сообщение
Оставить заявку




Заполняя эту форму, вы соглашаетесь
с Политикой обработки персональных данных
Сообщение успешно отправлено

В ближайшее время с Вами свяжутся наши специалисты.

Сообщение не отправлено

Не удалось отправить сообщение. Попробуйте позже.

Ваше сообщение уже отправлено

Мы уже получили Ваше сообщение и в ближайшее время свяжемся с Вами.