Главная / Недвижимость / Земельные участки / Продажа земельных участков в Екатеринбурге под строительство дома

Продажа земельных участков под строительство дома

Кто не хочет иметь собственный участок на окраине города, с лесами, озерами и чистым воздухом? Многие пытаются купить земельный участок под строительство дома в Екатеринбурге, либо недалеко от города, чтобы быстро добираться до коттеджа и отдыхать на выходных. Однако покупка земли  предназначенной под строительство дома иногда вызывает некоторые сложности.

Что необходимо знать при покупке земельного участка под строительство дома?

В Интернете есть тысячи объявлений с заголовками такого типа: «продам землю под строительство дома» или «куплю землю под строительство дома». Для того чтобы не потеряться среди огромного выбора земли, следует составить себе план покупки земли. Для начала выясните, для чего вы покупаете участок. Земля под строительство в Екатеринбурге, как правило, делится на следующие подгруппы:

Нет сомнений, что первый вариант является самым распространенным, наиболее выгодным решением будет купить участок под ижс, нежели под дачное хозяйство. Если речь идет о продаже земельных участков в Екатеринбурге под строительство дома, то красоту стоит временно поставить на второй план. Немногие знают, что приобретая определённый участок, велика вероятность, что он не предназначен для строительства домов и построек, а, следовательно, на нем можно поставить лишь небольшой, легкий летний домик и посадить картошку. Поэтому важно определить целевое использование: если земля предназначена для сельскохозяйственного использования, то никаких дачных и капитальных домов возводить на ней нельзя.

Стоит также обратить внимание, что после покупки земли под строительство дома перевести участок из одной категории в другую очень сложно! Если ваша земля оформлена как ЛПХ на сельскохозяйственной земле, то возводить жилой дом на ней также нельзя, так как это запрещено законами Российской Федерации. Оптимальный вариант для земель в Екатеринбурге и других городах России – ИЖС, то есть индивидуальное жилищное хозяйство.

Документы для оформления ИЖС в Екатеринбурге.

Если вы приняли четкое решение купить недорого землю ИЖС в Екатеринбурге или области возле речки или леса, то для сделки необходимо собрать определенный пакет документов:

Перед сделкой продавец и покупатель договариваются, сколько точно стоит земля. Покупатель проверяет кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на продавца. Однако запомните, что не только таким способом можно проверить честность продавца. Актуальную информацию о том, кто владеет землей на данный момент, вы сможете найти на сайте Федеральной регистрационной службы. Таким образом, вы обезопасите себя от лишних волнений и переживаний по поводу покупки участка.

Перед покупкой земли под строительство дома, проверьте юридическую историю участка, следует уточнить о наличии обременений, сервитутах, арестах и т.п. вещах. Т.к. нередко граждане сталкиваются со следующей проблемой – ограничение на земле под строительство дома. Такими запретами могут являться указанные ранее сервитуты, охранные зоны и близкие к производству площади. Уточнить все эти нюансы можно обратившись в отдел Росреестра за кадастровой выпиской и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП), а также в районный отдел архитектуры при муниципальной администрации. Таким образом, вы будете знать обо всех ограничениях строительства в данном районе и можете спокойно купить землю для строительства.

Что следует сделать после покупки объекта?

После того, как произошла продажа земельного участка, предназначенного под строительство и расположенного в Екатеринбурге, вы стали счастливым покупателем, сейчас можно приступать к подведению коммуникаций. Разберитесь с подводкой энергии, воды и газа. Чтобы подключить электричество, необходимо обратиться с заявлением в электросетевую компанию, у которой на балансе числятся ближайшие к вашему участку сети. Множество участков под строительство в Свердловской области подключены и к газу. Конечно, можно топить дом при помощи угля и дров, но в наше время это совсем невыгодно. Для подключения к газовой сети, вам необходимо обратиться в газораспределительную компанию, которая является владельцем ближайшей к вашей земле газовой трубы.

Покупайте земельные участки в Екатеринбурге под строительство дома. Вокруг нашего города достаточно лесов и озер, у него прекрасная транспортная доступность, а за его пределами можно отлично отдохнуть. Купить землю под строительство дома в Екатеринбурге, вместе с компанией Баррус, теперь стало достаточно просто. Подбирайте участок по своим потребностям и следуйте нашим советам.


Если у вас есть вопрос,
отправьте сообщение
Оставить заявку




Заполняя эту форму, вы соглашаетесь
с Политикой обработки персональных данных
Сообщение успешно отправлено

В ближайшее время с Вами свяжутся наши специалисты.

Сообщение не отправлено

Не удалось отправить сообщение. Попробуйте позже.

Ваше сообщение уже отправлено

Мы уже получили Ваше сообщение и в ближайшее время свяжемся с Вами.